BODOIN CHARLIE

L'îlot en particulier est dense et la rue qui le traverse est étroite. Plusieurs habitations sont inoccupées et vétustes. La démarche est par conséquent la démolition. Un acte réfléchi et étudié suivant une grille d’analyse édifiée à postériori, nous informant de l’état du bâtiment, son occupation et d’autres précisions. Suivant le croisement de ces différentes analyses, des bâtiments sont ciblés comme étant favorables à un projet de rénovation, de réhabilitation ou de démolition. 

 

L’enjeu est dans le cas de la démolition, d’offrir un jardin à une habitation voisine qui n’en aurait pas. Un acte qui vise a apporter une qualité d’espace extérieur à une habitation enclavée, avec peu d’ensoleillement ou sans jardin et qui par ce changement, peut attirer de nouveaux acquéreurs. 

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Dans un autre cas, la démolition permet de créer du logement neuf, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un extérieur et une qualité architecturale en accord avec les modes d’habiter contemporains. 

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La dernière possibilité de la démolition est d’envisager la création d’espaces publics ou de stationnements. Un sujet problématique récurrent dans les milieux ruraux et au coeur des souhaits des habitants. 

 

Un cas a été choisi. Un haut bâtiment de deux étages, en coeur d’îlot. Il borde la rue Pierdon qui coupe l’îlot en deux. Ce bâtiment appartient à une entreprise qui préparait et vendait de la viande avant que la partie boutique côté route du commerce ne ferme. Actuellement la partie en rez-de-chaussée est une petite cour  intérieure couverte servant de stockage. Les deux étages supérieurs sont laissés à l’abandon et se détériorent au fur et à mesure que passe le temps. Pour ce cas la démolotion n’est pas envisagée car le bâtiment est dans sa globalité en bon état. La démolition engendrerait un surcoût qui n’est pas négligeable. Nous choisissons alors de proposer de délocaliser  l’activité dans un lieu plus propice à cette activité. Le projet se construit dans l’hypothèse où la partie acquéreur rachèterait le bâtiment ainsi que la cour intérieure  (appartenant actuellement à la parcelle voisine). Le rachat de la cour permet de créer un jardin pour un logement en rez-de-chaussée et de créer des ouvertures en façade, côté cour pour les logements sur les étages. 

 

Le bâtiment initialement en forme de L s’oriente autour de la cour intérieure créée. Les chambres et les salles d’eau se situent dans l’aile SUD et les espaces de séjour et cuisne dans l’aile NORD.

 

Le projet propose d’ouvrir les deux façades côté cour de manière à créer un lien avec l’extérieur et un apport de lumière conséquent. Une structure en bois est créée contre la façade  côté cour, orientée SUD-OUEST pour créer un espace extérieur aux logements en R+1 et R+2. Cet espace de terrasse vient en continuité de la cuisine et de l’espace de séjour. La structure est recouverte d’un filtre de bois qui atténue le vis à vis avec les jardins voisins et fait office de filtre solaire pour rendre agréable l’utilisation de cet espace en période estivale. Ce filtre en bois est muni de parties pliantes pour créer une ouverture totale du dispositif. Ce procédé file le long de l’autre façade orientée OUEST, protégeant efficacement cette façade des rayons rasants du couché de soleil. Le prologement du dispositif crée une unité architecturale de la réhabilitation extérieure du bâtiment.

 

Pour ma part, je trouve qu’il est important de traiter cet îlot en question, mais aussi de cibler la place centrale du village (Place du poids public) qui est l’élément propice pour conforter et accroitre l’activité des commerces et en créer de nouveaux. Il est évident que le commerce est un élément indéniable du maintien de la population dans le bourg.

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Il faut alors pousser la réflexion plus loin, en décidant de créer un lien urbain entre cette place centrale et l’ilot à réhabiliter. Cette reflexion nécessite de repenser la place donnée aux piétons, celle attribuée à la voiture et aux déplacements doux. Il faut reconsidérer les différents types de flux mais aussi le stationnement «existant» jusqu’ici inefficaces. Une série de petites places, squares et jardins publics sont soit oubliés de la scénographie urbaine soit dénaturés. Leur reconsidération  est importante pour  qu’ils puissent retrouver leur place dans le parcours urbain de Saint Gérand. 

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Cette requalification répond ainsi au souhait émis par les habitants, de pouvoir se déplacer dans les rues du bourg de manière sécurisée, de retrouver une qualité végétale, du lien social mais surtout du stationnement, sans que celui-ci affecte le paysage urbain.

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Le choix pour la place centrale est de proposer un petit objet architectural qui pourrait changer de fonctionnalité suivant le changement d’usage et d’activité. Il pourrait servir de halle pour l’installation d’un marché hebdomadaire mais aussi d’abri pour des événements festifs et autres animations dans le village. Un réel outil de liens social comme les habitants et la mairie le souhaitent. 

 

Aujourd’hui cette place est un terrain vague recouvert de terre battue, de quelques arbres, de toilettes publiques et du monument aux morts. Son usage est réduit à du stationnement anarchique qui mériterait d’être organisé pour optimiser son efficacité et redonner à cette étendue, une qualité d’usage supplémentaire. L’intervention ne vise pas à supprimer ou amoindrir les usages et fonctionnalités déjà existants bien que pauvres, mais bien de les conforter, les affirmer et d’en proposer de nouveaux. 

 

A ce jour le projet reste à l’état d’esquisse et le travail se cantonne à peaufiner l’analyse urbaine et participative des réclamations et visions des habitants restituées lors des expositions et évènements (promenade informative).